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不适于贷款买房的五类人

编辑:大连融景金融服务公司  时间:2015/05/12  字号:
摘要:不适于贷款买房的五类人

通常情况下,市民购房是通过贷款来实现买房梦的。但是实际上,并不是所有的人都适合通过这种渠道来买房。

1、有门店的外来非城市公民。

2、工作稳定,行业及所在公司前景光明的年轻白领。

3、对自己的事业看好并且已经起步的公司管理层或老板。

4、正处创业或准创业的年轻人。

5、退休双职工。

这五类人中,退休双职工买房一般是与子女一起买房,合力形成多套持有的状态;或者从二手房中淘得,通过一次性付款来获得住房,这是一种基本考虑。无论房价或涨或跌,买小套房所受的影响非常小,一旦将来交付于子女也不用花较大的成本。同时,就小编了解的一些公管房中的小户、以前单位自建房中的小户,除了客厅受到限制外,其房子的宜居性比较高,比较适合老人们居住。并且由于这些房子所处地段都比较好,但是这些房子面临老龄化的问题,跟新房较价的能力低很多,成交总价容易洽谈,税费也已受到政府减免。

由于城市化的脚步一直在加快,城市每天都是不一样的面貌,那些有门店的外来非城市公民,不能确保自己的门店所在地能够永远碰不到拆迁的事情。所以基于谨慎考虑,目前有三条途径可供选择:

一、根据自己的财力状况,寻求一次性买断二手房,以求保证自身能在这个城市有一个自由支配的住处,而后努力经营自己的门店,以便保障基本生存。

二、决意租房,伺机再购。

三、如果有条件的话,可以购买一处社区性的门店。一般情况下可以改装成复式楼,即下面是门市,上面供居住,完成置业安家一体化。

工作稳定,行业及所在公司前景光明的年轻白领,建议现在不买房的原因在于,这些年轻白领的前途比较光明,他们的未来有两条路可走,一条是未来的职业经理人;另一条是未来的老板、企业家。要想实现理想,需要做好人生规划,其中重要的一条就是保住你的生活质量,不要让贷款使自己的生活质量受到了限制。

对自己的事业看好并且已经起步的公司管理层或老板,无需攀比,更不需要急着买房,甚至贷款买房买车。沉重的信贷费用化会蚕食你的创业现金流。相反,只要有一处所在能够居住,事业才是第一位的。同时,通胀及过热实际也会让你的现金来源以泡沫的形式出现增长,不过应该通过谨慎性财务管理来规避这类风险,不要看到现金流剧增就急着买房买车。

正处于创业或者准创业的年轻人,建议不要买房或放弃借助于房贷买房的唯一理由就是你有一颗准备创业的心,那么,适当的职业经验与资本积累是前提条件,同时按照卡耐基一句话,一个人的成功百分之八十五是来自于公共关系,百分之十五来自于个人的技术能力。你除了积累资本与职业经验外,还得建立创造发现自己的人脉网络与相关资源。买了房成了房奴,你就会通过损害你的人脉来促进你逐步退出时代的舞台。

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